Seguro fiador: como funciona e quais são as principais dúvidas

2 de outubro de 2024

O seguro fiador é basicamente a substituição de um fiador, pois em muitos casos, o locador não possui um. Com isso, um valor é cobrado para que, caso o contrato do aluguel seja quebrado, este seguro cobre todas as despesas, sendo assim, ele trará benefícios para ambas as partes.

Continue a leitura para saber como ele funciona, seus benefícios e as principais dúvidas sobre o seguro fiança.

Como funciona o seguro fiança

Normalmente, o valor cobrado pelas seguradoras e administradoras é de um aluguel e meio, ou seja, caso ele seja de R$ 2.000, 00, o seguro fiança será de R$ 3.000,00. Mas fique tranquilo, atualmente, este valor é dividido em até 12 vezes e o prazo do seguro é o mesmo do aluguel.

Desse modo, a pessoa pagará o aluguel mais o valor mensal do seguro, garantindo o fechamento do contrato e sem ter que ir atrás de um fiador. Veja quais sãos os documentos necessários para ter o seguro fiança:

• Comprovante de endereço;
• Comprovante de renda;
• Declaração de renda para quem deve fazê-lo;
• Três últimos extratos bancários para quem é autônomo;
• Carteira de trabalho e três últimos holerites, no caso de empregados CLT.

O valor do seguro fiança varia conforme o histórico de crédito do inquilino. Já o seu pagamento pode ser feito no cartão de crédito, boleto, à vista e no PIX. Tanto o aluguel residencial quanto o comercial aceitam o seguro fiador.

Vantagens do seguro fiador

• Garantia para o locatário, caso o inquilino saia e deixe despesas;
• O seguro fiador substitui o fiador, deixando o locador tranquilo e com segurança de que o contrato será fechado, claro que se o histórico de crédito permitir o seguro.

Principais dúvidas sobre o seguro fiança

Como dito no outro tópico, o seguro fiança é uma garantia para o locatário e traz tranquilidade para o locador. Algumas pessoas têm dúvidas sobre este tema, portanto, trazemos as principais, confira:

O que ocorre se houver inadimplência no seguro fiador?

O valor do seguro se torna uma cláusula do contrato, ou seja, caso ele não seja pago e o locador não acerte a dívida, o proprietário pode pedir o imóvel.

No final do contrato, o valor do seguro fiador é devolvido ao locador?

Não, o valor não é devolvido, o seguro é feito somente para cobrir possíveis despesas.

Seguro fiador substitui o valor do caução?

Não, estes valores cobrados são para fins diferentes, com isso, um não substitui o outro.

Caso desista, posso utilizar o seguro fiança para outro imóvel?

A aprovação do seguro fiador é feita com as informações de um determinado imóvel e pelo histórico do inquilino, dessa forma, não é possível usá-lo para outro aluguel.

Podemos concluir que o seguro fiador é uma ótima opção para ambas as partes da locação. Independente se ele será usado para imóvel comercial ou residencial, é uma vantagem optar por ele.

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