Como evitar erros comuns ao alugar um imóvel pela primeira vez

13 de fevereiro de 2025

Ao se mudar, seja por conta de uma casa maior, independência ou por um bairro diferente, é importante evitar erros comuns ao alugar um imóvel. Até para quem já está acostumado a se mudar frequentemente, é normal se esquecer de alguns detalhes primordiais.

Separamos as principais dicas de como evitar esses erros e ter certeza de que fez a escolha certa ao optar pelo seu imóvel.

Conheça as suas necessidades

Você pode começar levantando quantos cômodos a casa deve ter e se vai receber visitas para dormir. Além do tamanho da casa, é importante entender algumas necessidades comuns, como:

• O imóvel tem de estar próximo a escolas, hospitais ou supermercados?
• Você prefere uma vizinhança mais tranquila ou agitada? Para isso, visite a residência durante o dia, à noite e aos finais de semana para evitar surpresas;
• Se a segurança é importante, avalie os registros com a vizinha sobre supostos assaltos e invasões nas casas;
• Pesquise como é o trânsito e se a localidade tem linha de ônibus.

Se atente aos detalhes da vistoria

O imóvel deve ser entregue com o menor número de avarias possível, portanto, confira todos os detalhes da vistoria. Desse modo, evita que o imóvel seja entregue com defeitos não relatados e o locatário tenha que arcar com os mesmos no final do contrato.

Leia o contrato com precisão

Para evitar erros comuns ao alugar um imóvel, é preciso ler todas as cláusulas do contrato. Nele vão estar todas as regras, como prazo do contrato, cuidados a serem tomados pelo locatário.

Com isso, alguns erros, como passar do prazo de renovação e deixar de pagar demais custos podem ser evitados.

Avalie demais gastos

Existem imóveis que ficam dentro de condomínios ou que necessitam do pagamento de taxas extras. Alguns desses gastos podem ser do IPTU e taxa de condomínio. Além disso, existem valores extras como luz, água e gás que, por vezes, não estão inclusos no aluguel. Desse modo, você deve se atentar se estes gastos se adequam ao seu orçamento.

Converse com a imobiliária

Antes de fechar o contrato, tire todas as suas dúvidas com a imobiliária, afinal, este é um passo importante na sua vida. Mudar de casa pode ser crucial para ter um emprego mais próximo, filhos em uma escola mais perto de casa, melhorando a qualidade de vida de todos os moradores da casa.

Não tenha vergonha de perguntar sobre todas as informações do contrato. Além disso, verifique se está tratando com uma imobiliária experiente. Um dos erros ao alugar um imóvel pode ser cair em golpes ao fazer pagamentos indevidos antecipados.

Portanto, confira se a empresa tem experiência neste segmento e as avaliações dos clientes em sites e redes sociais.

Vem conhecer as opções de imóveis da Razuk. Somos uma das líderes do mercado, com opções com um ótimo custo-benefício para quem deseja investir em imóveis residenciais e comerciais.

Confira as opções em nosso site agora mesmo!