Quais garantias de aluguel é possível usar para o contrato de locação? Conheça as aceitas pela Imobiliária Razuk

10 de fevereiro de 2025

A garantia de aluguel traz segurança tanto para o locador quanto para o locatário, pois ela cobre possíveis dívidas durante e ao final do contrato. Muitos imprevistos podem ocorrer ao longo do contrato, com isso, esta é uma opção viável para se precaver.

Vem conhecer as opções de garantia de aluguel e quais a imobiliária Razuk aceita.

Quais são as opções de garantia de aluguel

A garantia de aluguel cobre danos ao patrimônio alugado, inadimplência dos alugueis, dentre outras condições. Existem diversas opções de garantia, variando conforme as condições do contrato. Lembrando que só uma forma deve ser exigida.

Confira as principais formas de garantia de aluguel:

Fiador

Neste caso, o interessado em alugar o imóvel precisa apresentar um fiador que tenha um imóvel quitado e sem irregularidades. Caso apareça algum débito ao longo do contrato, a pessoa fica responsável em pagá-los.

Caução

Normalmente, o valor do caução é referente a 3 meses de aluguel, sendo cobrado do inquilino no ato do contrato. Este valor pode ser usado para cobrir eventuais despesas, como atrasos na conta de luz e água, por exemplo.

Caso o contrato se encerre e o valor não tenha sido utilizado, ele é devolvido ao inquilino com correção monetária.

Seguro fiança

O inquilino contrata o seguro fiança através de uma seguradora. O valor pode ser dividido no pagamento das parcelas do aluguel. Caso surjam pendências, a seguradora fica responsável pelo pagamento das mesmas.

Título de capitalização

O inquilino adquire um título de capitalização vendido por uma seguradora. O valor cobrador fica parado por determinado prazo na conta da seguradora. Caso haja alguma inadimplência, o valor poderá ser usado.

O valor varia conforme os encargos, como IPTU e condomínio. Se ele não for utilizado, o inquilino pode resgatar o valor do título no término do aluguel.

Carta-fiança do exército

Caso o inquilino esteja servindo o exército, ele pode utilizar a carta-fiança do exército. Ela se trata de uma garantia de pagamento de possíveis inadimplências ao longo do contrato, podendo ser despesas de contas de luz, IPTU, etc. A instituição não é a fiadora do militar, porém, pode arcar com as despesas não pagas em determinado período.

Opções de garantia de aluguel aceitas pela Razuk

Agora que você conhece as principais garantias de aluguel, veja as opções que podem ser encontradas aqui na imobiliária Razuk.

• Fiador: apresentação de um fiador idôneo que seja proprietário de pelo menos um imóvel construído e quitado;
• Título de capitalização: em regra no valor de 8 vezes o valor do aluguel + encargos;
  Caução: em bem imóvel livre e desembaraçado;
• Carta-fiança do Exército: Aeronáutica, Marinha, Polícia Federal, Justiça Federal ou empresas de grande porte.
• Seguro-Fiança: mediante consulta e análise da Seguradora.

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