Locação de imóveis comerciais em Campo Grande: O que você precisa saber

30 de junho de 2025

A locação de imóveis comerciais em Campo Grande pode ser o passo decisivo para o sucesso de um novo empreendimento ou a expansão de um negócio já consolidado. Com um mercado aquecido e bairros em constante valorização, a cidade oferece diversas oportunidades para quem busca abrir uma loja, escritório, consultório ou um espaço industrial.

No entanto, para fazer uma escolha assertiva, é fundamental entender os principais pontos que envolvem a locação comercial. Continue a leitura para saber o que considerar na hora da locação e fazer uma escolha assertiva.

1. Escolha estratégica da localização

A localização é um dos fatores mais importantes na hora de escolher um imóvel comercial. Em Campo Grande, regiões como o Centro, Jardim dos Estados, Chácara Cachoeira e Carandá Bosque se destacam por seu movimento constante, boa infraestrutura e visibilidade para negócios.

Antes de decidir, analise o perfil do seu público-alvo e a presença de concorrentes na região. Um ponto comercial bem posicionado pode ser decisivo para atrair clientes e fortalecer sua marca.

2. Entenda o tipo de imóvel ideal para o seu negócio

Nem todo imóvel comercial é adequado para qualquer tipo de atividade. Por isso, é importante avaliar as características físicas do espaço, como:

• Tamanho e disposição do layout;
• Instalações elétricas e hidráulicas;
• Acessibilidade;
• Ventilação e iluminação;
• Possibilidade de personalização do ambiente.

Por exemplo, um consultório médico exige divisórias, salas de espera e banheiros adaptados, enquanto uma loja precisa de vitrine, boa fachada e espaço de atendimento.

3. Avalie a documentação e a regularização

Um ponto crucial é verificar se o imóvel está regularizado para uso comercial. A prefeitura de Campo Grande exige que o espaço tenha alvará de funcionamento, e isso só é possível se o imóvel estiver em conformidade com a legislação de zoneamento urbano.
Antes de fechar o negócio verifique se o imóvel tem habite-se ou outras restrições na legislação que possam inviabilizar o funcionamento do seu negócio.

aluguel-de-imoveis-comerciais-em-campo-grande

4. Leia o contrato com atenção

O contrato de locação comercial possui particularidades diferentes do residencial. Entre os pontos que merecem atenção estão:

• Prazo do contrato, se atenderá seus interesses;
• Reajuste anual, com base em índices oficiais e costumeiros do mercado;
• Obrigações de manutenção e reformas;
• Negocie cláusulas com clareza.

5. Conte com apoio profissional na locação de imóveis comerciais em Campo Grande

Contratar uma imobiliária ou consultor especializado em imóveis comerciais em Campo Grande pode facilitar todo o processo. Esses profissionais conhecem o mercado local, têm acesso a boas oportunidades e oferecem suporte jurídico na elaboração do contrato.

Alugar um imóvel comercial em Campo Grande exige mais do que encontrar um espaço disponível, é preciso planejamento, análise legal e visão estratégica. Ao seguir essas orientações, você minimiza riscos e aumenta suas chances de sucesso desde o primeiro dia de funcionamento do seu negócio.

A Imobiliária Razuk tem total competência para te ajudar a escolher o que melhor satisfaz sua necessidade. São décadas de experiência na locação dos melhores imóveis da cidade. Aqui você pode tirar todas as suas dúvidas sobre a documentação necessária para alugar seu imóvel.

Fale conosco agora mesmo e confira as opções disponíveis!